Habitat 67, Maintien de l'actif & plan directeur
lieu: Montréal, Canada
client: S.E.C Complexe d'habitation Habitat 67
En collaboration avec Bao Nguyen, architecte de paysage
Crédit photos : site internet Moshe Safdie, site internet Archello, archives de Habitat 67, site internet de Habitat 67, site internet Archdaily, Photos by Marc Cramer - Thomas Miau, 3D par iSCAN Expertise Laser 3D, Maquette 3D par A2 DEsign et aménagement inc. et LAAB Architecture inc., Plan d'aménagement existant par Uneparcelle et LAAB Architecture inc.
Le Défi
L'ensemble résidentiel d'Habitat 67, conçu par l'architecte renommé Moshe Safdie et construit entre 1965 et 1970 pour l'Expo 67 à Montréal, représente une réalisation emblématique de l'architecture moderne. Classé "immeuble patrimonial" par le Ministère de la Culture et des Communications du Québec (MCCQ) en 2009, cet ensemble architectural fait face à des défis liés à son âge et à l'ampleur des travaux de réfection prévus dans les décennies à venir.
Pour garantir la pérennité de ce patrimoine précieux, un projet réfléchi et planifié est mis en place pour solliciter des subventions, notamment auprès du MCCQ. L'objectif de LAAB est d'accompagner SEC Habitat 67 et ses représentants dans l'élaboration d'un dossier de conservation, tout en favorisant un consensus collectif sur l'urgence d'agir. Cela permettra non seulement de protéger l'œuvre pour les sociétaires et les passionnés de patrimoine moderne, mais aussi d'assurer son accès aux générations futures de Montréalais.
La Réponse
Afin d'assurer la pérennité de ce bien patrimonial, un carnet de santé a été rédigé. Ce document présente une évaluation globale de l'état de l'immeuble, ainsi qu'une analyse détaillée de ses différentes composantes. Pour ce faire, il s'appuie sur un état des lieux réalisé à partir d'un relevé 3D, d'inspections visuelles, et de l'ensemble de la documentation recueillie entre 1965 et 2024. Le diagnostic inclut des observations accompagnées d'une estimation des coûts prévisionnels, une priorisation des interventions à mener, ainsi que l'estimation de la durée de vie des composantes. Ce carnet permet aux résidents d'Habitat 67 de mieux se positionner sur les travaux de réfection à envisager et sur l'entretien régulier à assurer.
Expertise(s)
REPOSITIONNEMENT DES ACTIFS
Marché(s)
Résidentiel, logements collectifs, gestion d'actifs, patrimoine