Développement immobilier du Domaine du Vieux-Port, phase II, III & IV, Gatineau
lieu : Gatineau, Québec
client : Brigil
Le Défi
Le site du Vieux-Port, le long de la rivière Gatineau, représente un emplacement stratégique à fort potentiel pour la ville. L’objectif était de bonifier et d’optimiser le plan d’ensemble, incluant la phase I approuvée, tout en définissant les paramètres architecturaux et une stratégie de phasage cohérente. il s'agissait également de respecter les contraintes naturelles du site tout en conciliant densité, qualité de vie, accessibilité et intégration harmonieuse dans le contexte urbain environnant.
La Réponse
La solution repose sur le concept « ADN », une approche architecturale, urbaine et paysagère inspirée de la structure des chromosomes, créant un dialogue avec la tour de la phase I tout en affirmant une signature horizontale intégrée au site naturel.
Le plan organise les 1300 unités en cinq bandes allongées, regroupées en deux paires perpendiculaires à la route 105 et adaptées à la topographie. L’alternance de formes introverties et extraverties génère des cours communes tout en préservant des zones forestières et des corridors écologiques. Les bâtiments de 6 et 12 étages varient en hauteur pour réduire l’échelle perçue, favoriser l’ensoleillement et atténuer le vent.
Chaque bande comporte deux ailes reliées par des points centraux concentrant les entrées et noyaux de circulation, permettant un développement phasé et fonctionnel. Des portes cochères et des sentiers nord-sud assurent une porosité piétonne et renforcent le caractère villégiature du projet.
Expertise(s)
DESIGN ET INNOVATION, INCUBATEUR DE PROJETS
Marché(s)
Résidentiel