Concours - 1600 Maisonneuve Est
lieu : Montréal, Canada
client : Omnia
En collaboration avec Simard Architecture
Le Défi
L’îlot du 1600, rue de Maisonneuve, constitue un site hautement symbolique du centre-ville Est de Montréal, témoin de plusieurs décennies de production télévisuelle, puis d’une longue période d’inoccupation. Cette rupture a entraîné l’effacement progressif d’un patrimoine culturel, à la fois matériel et immatériel.
Situé à la jonction entre un tissu résidentiel au nord et des secteurs plus commerciaux et institutionnels au sud, l’îlot souffre aujourd’hui de plusieurs vulnérabilités : manque de verdissement, forte accumulation de chaleur, faible porosité urbaine et connectivité piétonne limitée.
Le défi consiste à repenser cet espace de manière à préserver sa mémoire, renforcer sa durabilité et créer une nouvelle centralité vivante, végétalisée et intégrée au quartier.
La Réponse
Le projet propose un redéveloppement structurant qui conjugue préservation de la mémoire du lieu et transformation durable de l’îlot. La conservation et la requalification des bâtiments emblématiques - la tour TVA, le Théâtre Arcade et le 1551 Sainte-Catherine - ancrent le projet dans son héritage tout en lui offrant une nouvelle vocation résidentielle.
Une coulée verte nord-sud, geste signature du projet, traverse l’îlot et contraste avec le cadre bâti rectiligne environnant. Elle améliore la porosité, la connectivité, la biodiversité et le confort climatique, tout en accueillant un parcours commémoratif dédié à la culture télévisuelle francophone.
Le projet comprend six bâtiments : 1600 Maisonneuve (conservation et ajout de serres et agriculture urbaine sur le toit), Champlain (résidentiel, 11 étages), Ste-Catherine/Champlain (logements abordables, 9 étages), 1551 Ste-Catherine (conservation et transformation en résidentiel), Théâtre Arcade (valorisation patrimoniale) et Alexandre-de-Sève (résidentiel, 10 étages).
Conçu selon une approche de stratégie durable, le projet intègre : réduction des îlots de chaleur, reverdissement, gestion de l’eau, renforcement de la biodiversité, minimisation de l’empreinte carbone, promotion de l’autonomie alimentaire et énergétique, optimisation thermique et réduction des émissions de gaz à effet de serre, avec pour objectif l’obtention d’une certification de performance environnementale.
Grâce à cette approche intégrée, alliant patrimoine, verdissement et résilience urbaine, le projet offre une transformation inclusive, durable et porteuse de sens pour le centre-ville Est.
Expertise(s)
IDÉATION & INCUBATION DE PROJETS, DESIGN ET INNOVATION
Marché(s)
Multi-résidentiel